البيتكوين وتوقعات أسعار العملات الرقمية خلال عام 2020 عقب تراجع الأسعار منذ بداية العام

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFx
    FinMaxFx

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

البيتكوين وتوقعات أسعار العملات الرقمية خلال عام 2020

اتسم عام 2020 بحدوث ثورة جديدة فى عالم التكنولوجيا المالية حيث دخلت العملات الرقمية وخاصتا البيتكوين وتغلغلت بشكل قوى إلى الأسواق المالية دون سابق انذار وعلى غير توقع، وقد بدأت عملة البيتكوين أشهر العملات الرقمية فى الدخول للأسواق منذ حوالى 10 سنوات وارتفعت بشكل قوى خلال العام الماضى لتصل لمستويات قياسية عند 20000 دولار.

ولم تكون عملة البيتكوين هى الوحيدة فى العملات الرقمية التى حققت مكاسب هائلة العام الماضى، بل ارتفعت جميع العملات الرقمية الرئيسية والثانوية أيضًا كما ظهرت العديد من العملات الرقمية الجديدة خلال العام الماضى ليصفه الكثيرون بأنه عام العملات الرقمية.

ومن جهة أخرى قفزت القيمة السوقية للعملات الرقمية خلال عام 2020 لينهى العام عند 569.7 مليار دولار بزيادة قدرها نحو 552 مليار دولار عن أرقام عام 2020 وذلك وفقًا لموقع كوين ماركت كاب، حيث ارتفعت القيمة السوقية لعملة البيتكوين إلى نحو 239.5 مليار دولار ولحقتها عملات رقمية أخرى.

ومنذ بداية عام 2020 شهد سوق العملات الرقمية تراجعًا حادًا بسبب تزايد سياسات التضييق والتشديد التى مارستها بعض الحكومات العالمية على تداول العملات الرقمية، وتراجعت أسعار البيتكوين لينخفض إلى مستوى 6000 دولار مع بداية شهر شباط/فبراير، ومن ثم دخلت فى حركة تصحيح ايجابية لترتفع مقتربة من مستوى 12000 دولار ثم دخلت فى حالة من التذبذب بين مستويات 9000 دولار حتى 11000 دولار.

فى الواقع إن تقلبات السوق وعدم توافر السيولة العالية وعدم اليقين فى السوق يعيق تقدم العملات الرقمية كاستثمار، حيث أن المخاطر لا تزال تفوق المزايا المحتملة، ويوجد حاليًا أكثر من 1000 عملة مشفرة تبلغ قيمتها السوقية مجتمعة أكثر من 400 مليار دولار ولكنها تمثل جزء صغير نسبيًا من الاقتصاد العالمى.

من الناحية الفنية، يبدو أن عملة البيتكوين فى محاولة أخرى لاستعادة مستوى 11000 دولار محافظًة على مستويات الدعم منذ 21 شباط/فبراير، ومن المتوقع أن يظل هذا السيناريو قائم طالما يتجاوز مستوى الدعم 9200 دولار، وعموما نظرًا لتحسن حالة سوق العملات الرقمية خلال الشهر الماضى فإنه من المفترض جذب المزيد من المستثمرين للسوق ومن الأفضل أن يتبعوا استراتيجية الشراء على الانخفاضات على المدى المتوسط على خلفية تقلبات السوق.

كما ننصح المشاركين الجدد فى سوق العملات الرقمية بالبحث عن العملات الرقمية الأقل شهرة لأنها ستمنحهم فرصة ممتازة من حيث العائد والمخاطرة، أما بالنسبة للمتداولين فى الأسواق ننصحهم على التداول على العملات الأكثر شهرة بحذر بسبب ارتفاع المخاطر نسبيًا عليها ومن الأفضل أن يتم توزيع استثماراتهم على أكثر من عملة لتقليل المخاطر والاستفادة القصوى من التداول على العملات الأقل شهرة.

يرى كثير من المحللين أن عام 2020 سيكون أيضًا مميز للعملات الرقمية خاصة بعد التطور الذى حدث وقدرة العملات على اثبات نفسها ووضع أساس لها فى الأسواق المالية فما هى إلا بداية، لهذا ننتظر الكثير من القرارات الحكومية الايجابية بشأن تداول العملات الرقمية.

كما تترقب الأسواق بشغف اجتماع وزراء مالية دول مجموعة العشرين حيث سيكون ملف العملات الرقمية على طاولة مناقشتهم ومن المتوقع أن يتم اصدار بعض التصريحات التى من شأنها ستغير مجريات الأمور.

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFx
    FinMaxFx

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

الأسباب وراء انخفاض مبيعات العقارات في دبي 2020

أشار تقرير عن مبيعات العقارات في دبي صدر مؤخراً إلى أن الخليج التجاري ومدينة إم بي آر ووسط مدينة دبي قد شهدوا أكبر حجم مبيعات في العقارات خلال العام الماضي، حيث بلغ إجمالي المبيعات في سوق دبي السكنية الرئيسة 39 مليار درهم أي ما يعادل (10.6) مليار دولار في عام 2020 وهو مايقل عن العام السابق بنسبة 11% وفقاً لتحليل جديد أجراه لوكس باسيت.

وبحسب ما أفادت به الشركة العقارية الإماراتية الفاخرة فإن أكبر ثلاث مناطق من حيث حجم المبيعات هي الخليج التجاري ومدينة إم بي آر ووسط دبي، حيث ارتفع سعر القدم المربع للفلل فيها عام 2020 مما يشير إلى وجود اهتمام من قبل المشترين بالوحدات الراقية ومناطق الفلل وخاصة بعد تزايد الطلب عليها من قبل العائلات حيث باتت تتوجه إلى مجتمعات الفيلات في الفترة الأخيرة مما جعل أسعار العقارات ترتفع بنسبة 47% عن العام السابق.

كما كشف التقرير عن بيع أكثر من 5445 فيلا و25.595 شقة في عام 2020 عبر السوق السكنية حيث بلغ حجم المعاملات في السوق الثانوية 74.7 مليار درهم مقارنة مع 82.6 مليار درهم في عام 2020.

كيف هو حال أسعار العقارات في أبو ظبي؟

واصلت أسعار مبيعات ومعدلات إيجار العقارات في العاصمة الإماراتية أبو ظبي هبوطها على نحو ظفيف نهاية عام 2020، وأصبحت أكثر واقعية، وانخفضت أسعار مبيعات الشقق والفلل بنسبة 2% في الربع الرابع من عام 2020 ، في حين هبطت أسعار المبيعات بواقع 9% للشقق و11% للفلل على أساس سنوي.

وقد شهد سوق إيجارات الشقق السكنية أيضاً انخفاضاً جديداً بنسبة 4% و2% للفلل، وهو مؤشر على أن أسعار المبيعات والإيجار باتت تتجه لتصبح أكثر واقعية في العديد من المناطق السكنية في العاصمة أبوظبي. ومن المتوقع أن تستمر الأسعار بالانخفاض في 2020 بالتزامن مع تسليم ألف وحدة سكنية جديدة، وبالتالي فإن سوق العقارات في أبوظبي سيصبح أكثر ملاءمة للمشترين والمستثمرين في الأشهر المقبلة من عام 2020.

حوافز لإنعاش السوق

إن استمرار زيادة العرض سيؤثر بشكل كبير على تراجع الأسعار في السوق العقارية في العاصمة أبوظبي، وهذا ما دفع العديد من المطورين إلى تقديم مجموعةٍ من الحوافز الجذابة للمستثمرين والمشترين من أجل إنعاش السوق مثل الإعفاء من رسوم الخدمات وتخفيض رسوم البلدية وتوفير خطط دفع مرنة، حيث باتت تلك الحوافز جزءاً رئيسياً من عروض المبيعات.

الانخفاض يطال أسعار الإيجار

سجل متوسط أسعار الإيجار للشقق السكنية والفلل انخفاضاً بواقع 4% و2 % على التوالي على أساس ربع سنوي. حيث يواصل العديد من المستأجرين التركيز على جودة العقار وهو نفس التوجه الذي شهده الربع الثالث من 2020، كما أن هبوط الأسعار يوفر لهم فرصةً جيدة للانتقال إلى وحدات سكنية أكبر من حيث المساحة وأفضل من حيث الجودة في العديد من المناطق الرئيسية في العاصمة.

ومن أكثر المدن التي شهدت أعلى معدلات انخفاض في أسعار إيجار الشقق السكنية كانت كل من مدينة محمد بن زايد وجزيرة السعديات والغدير ، حيث انخفضت بنسبة 5 % في الربع الرابع من 2020. ووصل سعر الإيجار للشقة السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم في مدينة محمد بن زايد إلى 93 ألف درهم سنوياً.

أسعار العقارات في إمارة دبي

انخفضت أسعار العقارات السكنية في إمارة دبي بشكل متسارع، وبالتزامن مع تباطؤ حركة التوظيف في الدولة، حيث كشفت بيانات البنك المركزي أن أسعار العقارات السكنية. في دبي قد هبطت بالربع الثالث من 2020 بمعدل 7.4% على أساس سنوي (عن مستواها بالربع نفسه من 2020). وكان معدل الانخفاض 5.88% بالربع الثاني من هذا العام.

وأوضحت وكالة رويترز للأنباء أن أسعار العقارات السكنية في دبي تتراجع تراجعا شبه مطرد على أساس ربع سنوي منذ بداية 2020 بسبب اختلال ميزان العرض والطلب.

توقعات إيجابية

برغم انخفاض أسعار العقارات في الإمارات العربية المتحدة خلال الفترة الماضية، إلا أن شركة Jones Lang LaSalle للاستشارات العقارية قد أعلنت عن توقعات إيجابية للسوق العقارية الإماراتية مع اقتراب إكسبو 2020 الذي يعول عليه تحقيق انتعاش في مختلفة القطاعات العقارية وعلى رأسها السكنية والإدارية والفندقية.

وقد أوضحت المدير الأول بقسم البحوث في الشركة دانا سلباق أن تراجع أسعار العقارات في الإمارات لا يعود لأسباب داخلية فقط، وإنما تتدخل فيه عوامل خارجية أكثر تأثيراً، مع توقعات باستمرار تراجع الأسعار خلال 12 شهراً المقبلة.

أسباب خارجية أخرى

ذكرت سلباق من الأسباب الخارجية لتراجع أسعار العقارات في الإمارات مجموعة العوامل المحلية والدولية التي كان لها تأثير سلبي على رغبة وثقة المستثمر مع تراجع النشاط الاقتصادي عالمياً، وأولها انخفاض أسعار النفط، والتضخم ومعدلات الفائدة، فضلاً عن حالة عدم اليقين التي تسيطر على النشاط الاقتصادي إجمالاً.

مؤشرات نمو إيجابية في دبي

بالنسبة لسوق العقارات في دبي فإن هناك مؤشرات نمو إيجابية له تماشياً مع الزيادة المتوقعة في الإنفاق الحكومي للفترة المقبلة، وذلك عقب إصدار مجلس الوزراء في شهر أيلول سبتمبر الماضي للميزانية الجديدة لدولة الإمارات بقيمة 60.3 مليار درهم ما يعادل (16.4 مليار دولار) حيث ستترك تلك السياسات أثراً إيجابياً على قطاع العقارات في المدى المتوسط، فضلاً عن تطبيق السياسات الجديدة وتخفيف القيود التنظيمية في إطار أهداف رؤية 2021 الرامية إلى تنويع مصادر الاقتصاد في دبي، وهو ما سيسهم في دعم السوق العقارية خلال عام 2020 الحالي.

تجدر الإشارة إلى أن الحكومة في دبي قد أقرّت في وقت سابق عن هذا العام قانوناً استثمارياً جديداً يضمن بحلول نهاية عام 2020 إتاحة التملك الكامل في الشركات ضمن قطاعات اقتصادية محددة خارج المناطق الحرة، ومن المتوقع أن يسهم هذا القانون بمجرد تنفيذه بتعزيز أنشطة الاستثمار الأجنبي المباشر، وزيادة الطلب من جانب الشركات في الخارج، وخاصةً فيما يتعلق بالمشاريع الموجودة خارج سلطات المناطق الحرة.

كما ستلعب التدابير الحكومية الأخرى دوراً رئيسياً في تحفيز أداء القطاع العقاري وأبرزها منح تأشيرات لمدة عشر سنوات لفئات معينة من الوافدين، والسماح للأجانب بالملكية الكاملة للشركات التي تقع خارج المناطق الحرة.

ومن المتوقع أيضاً أن يكون لبوادر انتعاش أسعار النفط في الربع الثالث تأثيراً إيجابياً على الطلب على المساحات الإدارية في المستقبل من خلال زيادة فرص العمل.

البيتكوين يتعرض لمزيد من التذبذب والمكاسب تبدو محتملة

شهدت عملة البيتكوين انخفاضًا هامشيًا خلال تعاملات اليوم الجمعه مسجلة ثاني خسارة يومية علي التوالي، وذلك مع عودة سيطرة عمليات البيع على أكبر عملة مشفرة في العالم عقب الارتداد القوي وارتفاعها يوم الأربعاء من أدنى مستوياتها في سبعة أشهر واختراقها لمستوى 7000 دولار بعد تخليها عنه لفترة محدودة، لا تزال عملة البيتكوين تتعرض لمزيد من التقلب في ظل عدم اتضاح اتجاه عام لها بسبب غياب الأخبار عن سوق التشفير، وعلى الرغم من ذلك تبدو المكاسب محتملة خاصة بعد أن تمكنت البيتكوين من العودة إلى مستوى الدعم النفسي 7000 دولار.
وخلال تعاملات اليوم، خسرت عملة البيتكوين نحو 1.2% أي ما يعادل 85 دولار لتصل سعر عملة البيتكوين عند 7072 دولار، من سعر افتتاح جلسة اليوم عند 7157 دولار.
على مدار تعاملات أمس تراجعت عملة البيتكوين بنحو 1.9% مسجلة أول خسارة يومية، مع نشاط عمليات التصحيح وجني الأرباح بعد أن سجلت أعلى مستوياتها في أسبوع عند 7450 دولار يوم الأربعاء.
وقد قفزت البيتكوين بقوة يوم الأربعاء محققة مكاسب بنسبة 10.5%، ضمن عمليات الارتداد من أدنى مستوياتها في سبعة أشهر عند 6425 دولار التي سجلتها في وقت سابق من التعاملات.
وبالنسبة لإجمالي القيمة السوقية للعملات الرقمية، فقد خسرت اليوم الجمعه نحو 1 مليار دولار ليصل اجماليها عند 190 مليار دولار، على خلفية تراجع عملة البيتكوين وغيرها من العملات المشفرة الأخرى، وقد هبطت القيمة الاجمالية للسوق لأدني مستوياتها منذ آيار/ مايو الماضي عند 175 مليار دولار في بداية تعاملات الأسبوع.
لا تزال عملة البيتكوين مدعومة من مستوى الدعم النفسي البالغ 7000 دولار، التي تعمل كمنطقة شراء قوية، في الوقت الحالي يتماسك البيتكوين في نطاق أعلى بقليل من 7000 دولار وهذا يدعم من احتمالية حدوث المزيد من المكاسب خلال الأيام القادمة.
ولكن قد تزيد عطلات رأس السنة الميلادية الجديدة وتراجع شهية المخاطرة في السوق من تذبذب أسعار عملة البيتكوين قبل اتضاح الاتجاه العام لها.
ومن جهة أخرى، يشير تداول العقود المستقبلية المقومة بعملة البيتكوين عند مستويات قياسية إلى زيادة كبيرة في الاهتمام المؤسسي، وقد سجلت منصة Bakkt بالأمس رقمًا قياسيًا جديدًا لعقود البيتكوين الآجلة التي تم تسليمها فعليًا مع تداول أكثر من 6200 عقد.
العقود الآجلة والخيارات لا تعزز بالضرورة أسعار البيتكوين ولكنها تزيد من الوعي بأصول التشفير لكبار المستثمرين.

المواد الواردة في هذه الوثيقة لا تصدر على يد iFOREX وأنما على يد طرف ثالث مستقل، ولا ينبغي أن تُفسّر بأي نحو وفي أي حال من الأحوال– سواء صراحة و/أو ضمناﹰ، بشكل مباشر و/أو غير مباشر كإستشارة إستثمارية، و/أو توصية و/أو إقتراح كإستراتيجية للإستثمار فيما يتعلق بالأدوات المالية، في أي شكل من الأشكال.أي ٳشارة الى الأداء في الماضي و/أو محاكاة الأداء في الماضي المدرجة في هذه الوثيقة لا يعد مؤشراﹰً يحتوي و/أو يتوقع النتائج المستقبلية.
لإخلاء المسؤولية الكاملة، انقر هنا.

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFx
    FinMaxFx

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

Like this post? Please share to your friends:
الاستثمار في التداول
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: