ست خطوات لاكتشاف المسار المهني المناسب لك

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFx
    FinMaxFx

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

ست خطوات لاكتشاف المسار المهني المناسب لك

ما رسالتك في الحياة؟ هل حدَّدت طريقك؟ هل انتابك شعور في لحظة ما بالرغبة في أن يكون عملك في تخصُّص مُحدَّد، لكنك لم تعرف كيف تحقق ذلك في ظلِّ ظروفك الحالية؟ هل ما زلت تبحث عن أساليب تشُقُّ بها هذا الطريق؟ ثمة ست خطوات لاكتشاف المسار المهني المناسب لك، فهل تعرفها؟

إن الله قد أنعم على كل أحد مِنَّا بمواهب ومهارات وسمات شخصية كافية لأن تخدمه إن أراد أن يُحدِّد لنفسه مسارًا مهنيًّا معينًا، يُدِرُّ عليه دخلًا يكفيه، ويحقق به الرضا عن ذاته. فبعضنا يكتشف ميوله، ويتمكن من تحديد ما يريد أن يفعله في حياته بمرور الوقت بعد أن يتحقق لديه قدر من النضوج الفكري والنفسي. والبعض الآخر يكتشف طريقه بعد المرور بنقاط تحوُّل وتحديات في حياته.

لديَّ شعور أن لديك الملكة والاستعداد الذي يُمكِّنك من تحديد مسارك الوظيفي، ويُحزِنني أن أرى شخصًا لديه الاستعداد لأن يكون عظيمًا، لكنه لا يعطي لنفسه فرصةَ المبادرة ليحقق هذه العظمة!

بإمكاني أن أساعدك وأُعطِيك بعض النصائح عما يجب أن تفعله، وما عليك تجنُّبه؛ لكن عليك أن تبدأ أنت بالخطوة الأولى.

الكثير من الناس ليس لديهم هدف في الحياة. في الدول الغربية -مثلا-، اختر عددًا من الأشخاص الذين يسيرون في الشارع، واسألهم عن هدفهم في الحياة، ستجد الكثير منهم مترددًا، ولا يعطيك إجابة محددة. أما نحن، فقد أنعم الله علينا بنعمة الإسلام؛ لذا نعرف جيدًا قوله تعالى في سورة الذاريات: “وَمَا خَلَقْتُ الْجِنَّ وَالْإِنسَ إِلَّا لِيَعْبُدُونِ (56)“، فما تبقَّى علينا بعد ذلك إلا أن يكون عملنا صالحًا؛ وأن نكون مُخلِصين النية لله، ثم نتخير من العمل ما نُحبُّ ونَجِد فيه متعتنا ورضا الله تعالى عنَّا. قد تجد متعة في العمل الخيري، أو في أعمال البناء والعمارة، أو في تربية الأطفال وتعليمهم، أو قد تجد أن القرب من الله هو غايتك المنشودة.

ست خطوات لاكتشاف المسار المهني إليك بعضَ الخطوات البسيطة، التي تساعدك على اكتشاف ما تحبُّ عمله:

ما الأشياء التي تهمك فعلًا؟ ما الذي تحبُّ أن تقضي وقتك في مناقشته مع الآخرين أو القراءة عنه؟
تأمل ما يمنحك شعورًا داخليًّا بالإثارة والنَّشْوة قبل أن تُقْبِلَ على اتخاذ خطوات جادَّة فيما يتعلق بالعمل الذي تريده. فإن تحديد بعض من هذه الأفكار هو أهم عامل من عوامل نجاحك الدائم.

اجمع أفكارك وركِّز طاقتك عليها.

وابحث عن طريقة تمارس بها بعض الأنشطة اليومية التي تتعلق بهذه الأفكار.
استكشف بعض الخيارات المتاحة قبل الاستقرار على اختيار محدد. فإن وجدت أحد الخيارات يُحرِّك شيئًا ما داخلك، فأَقْبِلْ عليه.
تواصل بانتظام مع أشخاص لديهم شغف بالشيء الذي تحبُّ ممارسته.
راقب شعورك في هذا الميدان الجديد. هل يُثِير شغفك وطاقتك؟ هل أنت منسجم مع الوضع الجديد؟
من المهم أن تحقق هذا الانسجام، وهو يتحقق عندما نُعبِّر عن أفكارنا ومبادئنا من خلال ما نعمله، فنشعر بالانسجام. وبخلاف ذلك، يشعر المرء بصراع داخله.

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFx
    FinMaxFx

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

الابتعاد عن ممارسة ما تحبُّ يُسبِّب لك مشاكل صحية على المدى البعيد. ورغم ذلك، فالكثير من الناس يعتقد-خطأً- أن فعل ما تحبُّ ليس إلا رفاهية غرضها المتعة فقط، وأن مواجهة الحياة بمُرِّها هو الأمر الافتراضي لحياة أيِّ إنسان؛ فتجدهم -بطريقة تلقائية- يُهيِّئون وضع حياتهم على ممارسة عمل لا يستمتعون به.

تذكر أن هناك شخصًا آخر يحبُّ عمله أكثر منك، وسوف يكون أداؤه أفضل منك، وفي النهاية سيُكافَأ؛ لأن عمله مهم له. وإن لم تَسْعَ إلى الانسجام من خلال ممارسة العمل الذي تحبه، فستكون النتيجة أن تشعر بعدم الرضا وبالإرهاق الشديد.

هذه ست خطوات لاكتشاف المسار المهني بإمكانك تحقيقها. وفي النهاية، ستعُود الفائدة كلها عليك؛ لأننا نتحدث عن عظمتك أنت.

كيف تحدد سعر مشروعك عند البيع

ما المبلغ الذي تتوقع الحصول عليه ثمنا لمشروعك ؟ إنه سؤال واضح على الرغم من صعوبة إجابته ، حيث إن كل مشروع يختلف تماما عن الآخر . وعندما يتعلق الأمر بالسعر ، فهناك أربعة أسئلة رئيسية يجب أن تجيب عنها :

  • ما الذي يملكه المشروع ؟

من المؤكد أن أي مشروع لديه أصول يكون أكثر قيمة من مشروع بلا أصول . وبالطبع تشمل الأصول أشياء مثل الشاحنات والأجهزة ، ولكنها أيضا تشمل العقود وحقوق الملكية الفكرية ، والشهرة التجارية ( أي السمعة التي يتمتع بها المشروع في المجتمع ) ، وهكذا .

  • ما الذي يدين به المشروع ؟

إن قيمة مشروعك تعتمد على مسئوليته القانونية ،وبالطبع كلما قلت المسئولية زادت قيمة المشروع .

  • ما إمكانية ربح المشروع ؟

للمرة الثانية ، يتم تطبيق نفس المبدأ الذي يقول :كلما زادت الربحية ارتفع السعر .

  • ماذا عن الأمور المعنوية ؟

ما الذي يجعل المشروع متفردا عن غيره ؟ هل لديك موقع رائع ، أو عقد إيجار جيد ، أو موظفون أكفاء ؟ فهذه الأمور من الممكن أن تحدث فارقاً.

يجب أن توضع هذه الأسئلة الأربعة في الحسبان وأن تستخدم لتحديد قيمة مشروعك ، وهناك ثلاث طرق لتتمكن من فعل ذلك ، الطريقة الأولى تسمى بناء السعر . والطريقة الثانية تسمى عائد الاستثمار . بينما تسمى الطريقة الثالثة بالمضاعف وسنعرفك على أي منها بالتفصيل

بناء السعر

بناء السعر هو طريقة تقييم تهتم ببساطة بالأرقام الثابتة الأصول، والأرباح ، وحساب المقبوضات ، والشهرة التجارية ، وعقود الإيجار ، وهكذا . على سبيل المثال ، قد تبدو طريقة بناء السعر الخاصة بك شيئا كهذا .

  • العقارات 400.000 دولار
  • الأجهزة 100.000 دولار
  • المواد أو السلع المخزنة 50.000 دولار
  • السمعة التجارية 50.000 دولار
  • المجموع الجزئي 600.000 دولار
  • أقل خصومات 100.000 دولار
  • الإجمالي 500.000 دولار

عائد الاستثمار

يهتم عائد الاستثمار بالأرباح السنوية ، وذلك للمساعدة في تحديد ما سيكون عليه عائد استثمار أي مشتر ، على سبيل المثال : هب أنك قررت أن يكون المبلغ المطلوب هو 500 ألف دولار . فهل هذا عادل ؟ باستخدام طريقة عائد الاستثمار وفرض بعض الأرقام ستجد أن :

  • صافي الربح هو 20.000 دولار .
  • ثمن بيع المشروع هو 500.000 دولار
  • عائد الاستثمار (200.000 دولار / 500.000 دولار ) هو 40 ٪ .

وباستخدام عائد الاستثمار ، وهذه الأرقام ، قد يحصل المشتري على نسبة 40 ٪ كعائد لاستثماره وبمعرفة أن أي استثمار سلبي جيد قد يحقق عائدا بنسبة ۱۰ ٪ ، فإن 40 % كعائد للاستثمار النشط قد تكون نسبة مرتفعة ، ومن ثم فإن تحديد سعر مرتفع للمشروع ربما يكون في محله .

المضاعف

الطريقة الأخيرة والشائعة في المضاعف . مرة أخرى ، انظر للأرباح ، ولكن ضاعفها بعامل معين . حيث تتنوع حسب الصناعة – للحصول على سعر نهائی . وقد ينتج عن عامل رقم ثلاثة المبلغ المطلوب وهو 600.000 دولار. وبالطبع ، فإن المشكلة تكمن فيما ينبغي أن يكون عليه العامل .
وإذا كان كل هذا معقدة ، ومن الممكن أن يكون كذلك ، ففكر ببساطة في الاستعانة بمستشار أو وسيط تجاری ( وابحث في صفحات الإعلانات في قسم ” الوسطاء التجاريون “). وقد يستحق الأمر أن تضمن أنك تحصل على سعر عادل ننصحك بالاطلاع على مقال الاستعانة بوسيط تجاری لبيع مشروعك التجاري.

طرق التسويق العقاري | كيف تسوق العقارات بطريقة صحيحة

كيف تصبح محترف في التسويق العقاري. يبحث الكثير من الأشخاص عن افضل طرق بيع العقارات وطرق جديدة تساعدهم على التسويق العقاري ويرغبون في تعلم أساليب حديثة للتسويق فمع كثرة المسوقين وانتشار الانترنت أصبحت المنافسة صعبة بهذا المجال خصوصا لمن المبتدئين في مجال التسويق العقاري فبهذا المقال المقدم لكم من موقع المطور السوداني سنقدم لك افكار جديده لتسويق العقارات وسنعرفك على افضل طرق التسويق العقاري الحديثة وحتى إذا كنت تسأل كيف ابيع بيتي بسرعة فهذا المقال يناسبك

مميزات العقار

عليك بشرح كافة التفاصيل عن عقارك ومواصفاته بالكامل مع أعطاء أهمية لشرح مميزات العقار وسردها بطريقة تجذب المشتري مثل أن يكون للشقة مدخل خاص او يكون للبيت حديقة خلفية او أن يكون العقار بمنطقة حيوية بالإضافة للعديد من مميزات العقار الداخلية مثل الإضاءة وغيرها فيجب التركيز على الأشياء التي يتميز بها العقار عن بقية العقارات الأخرى المعروضة.

صور العقار

أكثر ما يلفت انتباه الباحث عن العقارات خاصة عبر المواقع الالكترونية ومواقع التواصل الاجتماعي هي الصور ولكن ليست أي صورة تلفت انتباه الباحث ولكن صور العقار الواضحة والتي توضح مساحة العقار وكيفية تقسيمه وشكل كل غرفة من الداخل بالإضافة إلى المطبخ والحمام فالصور تجذب الكثير للتفاعل معها والتعليق على المنشور حتى وان لم يشتروا فالتفاعل يظهر العقار على اشخاص آخرين مما يزيد من فرص ظهوره لمشترين فعليين.

سعر العقار

من أكثر ما يفلت الآخرين لإعلانك هو سعر العقار فاكتب كل تفاصيل السعر مع ذكر إذا كان هذا السعر نهائي او قابل للتفاوض، وهل سيكون الدفع نقدا ام بشكل او على اقساط فذكر المزيد من التفاصيل يجذب العديد من المشترين ليقوموا بالاتصال بك للتفاوض معك بشان الشراء او يعرفون اشخاص ويتحدثون معهم بشأن عقارك المعروض بالسعر المحدد.

موقع العقار

أشهر مصطلح في مجال العقارات وسبب شراء العقار الأساسي هو الموقع وهنالك قاعد شهيرة في مجال العقارات تقول أهم ثلاث قوانين في مجال العقار هي الموقع ثم الموقع ثم الموقع وعندما تعلن عن عقار يجب أن تذكر تفاصيل الموقع والأفضل وضع صوره للموقع سواء على خريطة قوقل او صورة تبين موقع العقار من الخارج مع ذكر مميزات الموقع وتفاصيله حتى تزيد من ثقة الأشخاص في جدية في البيع بيتك.

النشر في المواقع الالكترونية

التسويق العقاري اخذ بالتطور حديثا فمع انتشار مواقع التسويق العقاري على الإنترنت والتي يزورها الكثير من المهتمين في المجال العقاري وجب عليك نشر عقارك في المواقع الشهيرة المتخصصة بمجال الإعلانات المبوبة فهذه المواقع يدخلها زوار كثر ويبحثون عن عقارات في المنطقة التي يوجد فيها عقارك لكن يجب النشر في القسم الصحيح والمنطقة الصحيحة حتى تحصل على أشخاص فعليين يودون شرائها.

النشر في مواقع التواصل

مواقع التواصل الاجتماعي مثل الفيسبوك وتوتير، انستغرام، يوتيوب وغيرها يدخلها الكثير من الأشخاص بشكل يومي فيجب أن تضع إعلانك هناك لكن أن تبحث عن القروبات والصفحات المهتمة بهذا المجال في منطقتك على وجه الخصوص والمدينة بشكل عام وكمثال النشر في قروبات الفيسبوك الخاصة بالعقارات في المنطقة التي يوجد فيها العقار والمناطق المجاورة وقم بالاشتراك في هذه القروبات وانشر إعلاناتك فيها فهذه القروبات يوجد فيها الكثير من المهتمين بالشراء في المنطقة ويبحثون عن بائعين كما يوجد فيها سماسرة عقارات يمكنك التعاون معهم في سبيل تسويق عقارك.

الاستعانة بسمسار

إذا كنت تقوم بتسويق عقارك بشكل شخصي او تقوم بتسويق عقارات لآخرين فيمكنك الاستعانة بوكلاء ليقوموا بعرض العقار الخاص بك لعملائهم مع الاتفاق معهم على عمولة محددة يحصلون عليها او مبلغ محددة في حال نجاحهم في جلب زبون فهؤلاء السماسرة لديهم قاعدة زبائن كبيرة يرغبون في الشراء كما أنهم يتواصلون مع سمسارة آخرين ويتحدثون معهم عن الأشخاص الذين يرغبون بالشراء فإذا كان عقارك مدرج في قائمة هذا السمسار ففرص نجاحك في تسويق عقارك كبيرة فحتى إذا لم يشتري الأشخاص الذين عرض السمسار عليهم هذا العقار هؤلاء الأشخاص سيتحدثون مع أصدقائهم وأقربائهم المهتمين بالشراء عن عقارك فتزيد فرص بيع هذا العقار.

كانت هذه أهم طرق التسويق العقاري والتي تساعد على أن تصبح مسوق محترف وناجح في هذا المجال الذي تكثر فيه المنافسة واذا كنت المزيد من الناجح والاحتراف بهذا المجال فننصحك باخذ كورس التسويق العقاري من الشركات والافراد المتخصصين لكن يجب عليك الصبر والعمل بجد فنجاح صفقة واحدة قد يعوض عليك تعب الكثير من الجهد كما كثرة تسويقك سيجعلك شهير بهذا المجال فحتى الأشخاص الذين لن يشتروا منك اليوم سيعودون في المستقبل للتعامل معك.

كيف تصبح محترف في التسويق العقاري

كيف تصبح سمسار عقارات ناجح اذا اردت ان تتعلم اسس التسويق العقاري الناجح وتريد ان تكون وسيط عقاري فشاهد هذا الفيديو والتي ستجد فيها دروس في التسويق العقاري

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFx
    FinMaxFx

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

Like this post? Please share to your friends:
الاستثمار في التداول
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: